1. Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości
• Opłata skarbowa za rejestrację umowy w katastrze – 0,5% wartości nieruchomości.
• Podatek od przeniesienia własności (Transfer Fee) – 6% od wartości katastralnej (możliwość obniżenia do 3% przy pierwszym zakupie).
• VAT (podatek od wartości dodanej) – 5% (nie zawsze obowiązuje, zależy od rodzaju nieruchomości i sprzedawcy).
• Usługi prawnika – 1 500–2 500 GBP (obejmuje weryfikację dokumentów, przygotowanie i rejestrację umowy, obsługę transakcji).
• Notariusz – nie jest obowiązkowy, ale jeśli jest potrzebny, koszt wynosi około 100–200 GBP.
• Podłączenie prądu – 300–500 GBP.
• Podłączenie wody – 150–300 GBP.
2. Podatki i opłaty związane z posiadaniem nieruchomości
• Roczny podatek od nieruchomości – 0,2–0,3 GBP za m².
• Typowe miesięczne opłaty za mieszkanie lub dom: prąd 30–100 GBP, woda 10–30 GBP, internet 20–30 GBP, opłaty wspólnotowe (utrzymanie osiedla, ochrona, sprzątanie) 30–100 GBP.
3. Podatki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (spółki)
• Podatek dochodowy od osób prawnych – 23%.
• VAT – 5% lub 16% w zależności od rodzaju działalności.
• Składki społeczne: pracownik – około 15–20%, pracodawca – dodatkowo około 20% od wynagrodzenia brutto.
• Licencje i pozwolenia – w zależności od profilu działalności (handel, gastronomia, hotelarstwo itd.).
4. Podatek od zysków kapitałowych (Capital Gains Tax)
• Osoby fizyczne: około 4% od ceny sprzedaży nieruchomości, jeśli nie jest to główne miejsce zamieszkania.
• Ulga przy pierwszej sprzedaży: zwolnienie do 85 000 GBP (przy spełnieniu określonych warunków).